Uitdagend bodemonderzoek in hartje Muiden

Funderingen van huizen, een stuk van een historisch schip, oude heipalen, stukken muur, puin en de verontreinigingen die je op het terrein van een oude scheepswerf kunt verwachten. Het bouwrijp maken van de grond voor het project De Werf bij de Sluis in Muiden had heel wat voeten in aarde en… in het water.

 

Als deze grootscheepse metamorfose van de voormalige Schoutenwerf klaar is, zit je als bewoner op een echte droomlocatie naast het Muiderslot en pal aan de Vecht met optie tot privé-ligplaats voor de deur. Scholtens Bouw Wognum B.V. realiseert dit bijzondere project in opdracht van ontwikkelaar Schoutenwerf. SGS Search verzorgde het bodemonderzoek en de begeleiding van en het toezicht op de sanering van de grond. 

Realistische beeldvorming   

Een realistische beeldvorming en een goede begeleiding tijdens de werkzaamheden zijn de absolute pluspunten van SGS Search, volgens Projectleider Kay Pronk van Scholtens Bouw Wognum B.V. ‘Omdat het vroeger een scheepswerf was, wisten we dat we te maken kregen met vervuiling in de bodem die gesaneerd moest worden. Maar, omdat er ook een parkeergarage komt, gaan we dieper de grond in, zelfs onder grondwaterniveau. Dat maakte het complex. SGS Search heeft een grote rol gespeeld in die fase door goed inzichtelijk te maken wat we in de bodem konden tegenkomen en hoe we daarop moesten anticiperen.’  

Impressie van hoe De Werf bij de Sluis in Muiden er uit gaat zien 

Bodemonderzoek en sanering 

Martijn Reimers van SGS Search was als milieukundig begeleider van A tot Z betrokken bij het bodemonderzoek en de sanering. ‘Alles wordt gefaseerd aangepakt. Eerst zijn alle bronnen gezet voor de warmte/koudeopslag. Daarna zijn we gaan opruimen zodat er een begin kon worden gemaakt met de parkeergarage. Alleen kwamen we toen dus heel veel water tegen. Tenzij ik ging zwemmen, kon ik de uitkeuring van de putbodem niet meer doen. Dus moesten we wachten met graven tot het grondwater onttrokken was.’  

Starten met de bovenbouw  

Inmiddels is het ‘waterprobleem’ opgelost. Kay: ‘Zowel de damwanden als het stempelframe zijn geplaatst en momenteel zijn we bezig met de keldervloer. Daarna zullen wij de kelderwanden en kelderdek realiseren zodat we kunnen starten met de bovenbouw.’

Nostalgisch industriële uitstraling    

Het familiebedrijf uit Noord-Holland houdt wel van een uitdaging. Zo bouwde Scholtens Bouw Wognum B.V. eerder de Toren van Hoorn, een 55-meter hoge blikvanger in hartje Hoorn. ‘Deze opdracht in Muiden is een echte special,’ aldus Kay. De wijk aan de rand van de Vecht krijgt een ‘nostalgisch industriële’ uitstraling in de stijl van de scheepswerf die er ooit stond met een mix van vrijstaande werfhuizen met tuin, werfhuizen aan een binnenplein, stadswoningen, appartementen en penthouses. Een bijzondere feature vormt de historische buitenmuur van de oude scheepsloods die als ‘monumentaal aanzicht’ moet blijven staan. Door de ondergrondse garage blijft de wijk autoluw. 

Archeologische resten    

Een historisch bodemonderzoek behoorde ook tot het takenpakket van SGS Search. Martijn: ‘Tijdens het schoonmaken van de grond, troffen we archeologische resten aan, zoals muren, funderingen en vloeren van oude huizen. Dat is allemaal in kaart gebracht en sommige stukken zijn meegenomen.’ Een speciale vondst was een stuk van een oud schip. ‘Dat wordt geconserveerd waarna het mogelijk ergens in de buitenruimte van dit project een plekje krijgt.’  

Uitdagende locatie      

Omdat het project op een smalle strook aan het water en tegen een oude woonwijk aan ligt, komt er veel bij kijken. Kay: ‘Als een kraan te hard voortbeweegt, voel je dat enorm. Daarom monitoren we de trillingen om eventuele schade tot een absoluut minimum te beperken. Martijn: ‘Het is een uitdagende locatie. De toegang is heel smal waardoor het al heel lastig is om er met groot materieel te komen. De heistelling is dan ook via het water gebracht.’  

Snel anticiperen 

‘Het was een mooi project omdat er zoveel bij komt kijken,’ aldus een enthousiaste Martijn. ‘Met zo’n veelomvattend project, is het van belang dat er snel geanticipeerd wordt. Daarom zijn we ook zeer te spreken over de samenwerking. Als we ergens tegenaan lopen of de gemeente heeft informatie nodig, dan moet er meteen gehandeld worden. Anders valt het werk stil en dat kost veel tijd en geld,’ vertelt Kay. ‘Dat snelle schakelen van SGS Search vinden we echt top!’  

 

Bekijk hier een video over het bijzondere bouwproject in Muiden 

Wat kunnen we voor u doen?

Ontvang vrijblijvend informatie over onze diensten

Vraag nu informatie aan

Gerelateerde diensten

Bodem en waterbodemonderzoek

Veilig werken in de bodem start met een verkennend bodemonderzoek, conform NEN 5740. Dit onderzoek geeft inzicht…

Lees meer

Asbest in grond, puin en baggerspecie

Het vroegere gebruik van asbest laat zijn sporen na: niet alleen in gebouwen, maar ook in de bodem. Als er…

Lees meer

Partijkeuring grond en baggerspecie

Volgens het Besluit bodemkwaliteit moet de grond of baggerspecie die u wilt toepassen voldoen aan een aantal…

Lees meer