Round Hill verkoopt Nederlands vastgoed

Round Hill Capital, een toonaangevend vastgoedinvesterings-, ontwikkelings- en vermogensbeheerbedrijf heeft de aandelen van haar woningportefeuille in Nederland aan het Zweedse Heimstaden AB verkocht voor een totale aankoopprijs van € 1,39 miljard.

De vastgoeddeal is de grootste van 2019 tot nu toe. De portefeuille bestaat uit 536 complexen met een totaal van 12.300 verhuurbare units. Hieronder vallen 9.544 woningen, 77 commerciële units, 2.112 parkeerplaatsen en 567 andere eenheden, zoals opslagruimten.

Uitdagende combinatie

De omvang van het project maakte de uitdaging, aldus Wim den Breejen, Head of Technical Management bij Vivo Wonen: ‘We zijn de propertymanager van al het vastgoed binnen deze deal. Dit betreft een landelijke portefeuille met een aantal kernregio’s. De omvang van het project samen met de landelijke dekking maakt het project bijzonder en een mooie uitdaging.’

Verkoop inspecties

Dennis Strik, Senior Accountmanager Built Environment bij SGS Search: ‘We zijn bij deze verkoop betrokken door Round Hill Capital om de verkoopinspecties te verrichten. We hebben binnen een korte tijd de portefeuille technisch en milieukundig beoordeeld.’

VDD

Barry KantersMet deze verkoopinspecties, ook wel Vendor Due Dilligence (VDD) genoemd, verzamelen we alle informatie van de woningen op technisch gebied. De grondige inventarisatie is ter ondersteuning van de onderhandelingen binnen de verkoopdeal. Vervolgens kan de aankopende partij met deze informatie samen met een eigen technisch adviseur direct aan de slag.

Engine room

Tom Hillegers, Directeur Woonfondsen bij Round Hill Capital over de samenwerking met SGS Search: ‘Het was erg moeilijk om een partij te vinden die zo’n grote opdracht aan kan. Met SGS Search vonden we een partij waarvan de engine room groot genoeg was voor dit soort taken. Het werk werd op tijd geleverd en de kwaliteit was goed.’

Bewonersoverlast

De belangen van de bewoners staan voor Vivo Wonen altijd voorop. Den Breejen: ‘Ondanks de vele bouwkundige inspecties en daarnaast de asbest- en bodemonderzoeken hebben de bewoners er weinig tot geen overlast aan ondervonden. De samenwerking met SGS Search verliep dan ook erg goed, ondanks een korte doorlooptijd hebben we de deadline gehaald.’

Round Hill Capital is sinds 2014 actief op de Nederlandse markt. Hillegers: ‘Sindsdien hebben we de portefeuille flink uitgebreid met verschillende overnames. Alles is nu in één keer verkocht aan de Zweedse partij.’

Wat kunnen we voor u doen?

Ontvang vrijblijvend informatie over onze diensten

Vraag nu informatie aan

Gerelateerde diensten

Technische due diligence (TDD)

Wat bepaalt de waarde van vastgoed? Een feitelijk inzicht in de kansen en risico’s van een gebouw, helpt vastgoedbeleggers…

Lees meer