Technische en milieukundige expertise bij verkoop van Nederlands vastgoed

Round Hill Capital, een toonaangevend vastgoedinvesterings-, ontwikkelings- en vermogensbeheerbedrijf verkocht de aandelen van haar woningportefeuille in Nederland aan het Zweedse Heimstaden AB voor een totale aankoopprijs van € 1,39 miljard.

Uitgebreide portefeuille

De vastgoeddeal heeft een enorme omvang. De portefeuille bestaat uit 536 complexen met een totaal van 12.300 verhuurbare units. Hieronder vallen 9.544 woningen, 77 commerciële units, 2.112 parkeerplaatsen en 567 andere eenheden, zoals opslagruimten.

Uitdagende combinatie

De omvang van het project maakte de uitdaging, aldus Wim den Breejen, Head of Technical Management bij Vivo Wonen*: ‘We zijn de propertymanager van al het vastgoed binnen deze deal. Dit betreft een landelijke portefeuille met een aantal kernregio’s. De omvang van het project samen met de landelijke dekking maakt het project bijzonder. Een mooie uitdaging!’

Verkoop inspecties

SGS Search: ‘We zijn bij deze verkoop betrokken door Round Hill Capital om de verkoopinspecties te verrichten. We hebben binnen een korte tijd de portefeuille technisch en milieukundig beoordeeld.’

Engine room

Tom Hillegers, Directeur Woonfondsen bij Round Hill Capital: ‘Het was erg moeilijk om een partij te vinden die zo’n grote opdracht aan kan. Met SGS Search vonden we een partij waarvan de engine room groot genoeg was voor dit soort taken. Het werk werd op tijd geleverd en de kwaliteit was goed.’

Bewonersoverlast

De belangen van de bewoners staan voor Vivo Wonen altijd voorop. Den Breejen: ‘Ondanks de vele bouwkundige inspecties en daarnaast de asbest- en bodemonderzoeken hebben de bewoners er weinig tot geen overlast aan ondervonden. De samenwerking met SGS Search verliep dan ook erg goed; ondanks een korte doorlooptijd hebben we de deadline gehaald.’

Round Hill Capital is sinds 2014 actief op de Nederlandse markt. Hillegers: ‘Sindsdien hebben we de portefeuille flink uitgebreid met verschillende overnames. Alles is nu in één keer verkocht aan de Zweedse partij.’

*Na de transactie bleef het beheer van de portefeuille in handen van Vivo Wonen, als onderdeel van Heimstaden.