Harbert en Quan zetten via Bishop-deal voet aan de grond in Randstad
Een joint-venture van Harbert Management Corporation en Quan Real Estate, kocht onlangs een veelbelovende kantorenportefeuille in de Randstad. Het gaat om de zogenaamde Bishop portfolio, dat bestaat uit twaalf gebouwen, bijna 69.000 m2 beslaat en een bezettingsgraad van 81 procent heeft. SGS Search adviseerde de kopers op technisch gebied.
Een mooi begin
Project Bishop omvat drie verschillende portefeuilles: Queen, Rook en Knight. De gehele portefeuille was in het bezit van een combinatie van verschillende partijen. De twaalf kantoorpanden zijn voor 79.8 miljoen euro gekocht. ’Voor ons betekent dit dat we voet aan de grond zetten op de Nederlandse markt. De Randstad is voor ons een interessant gebied om kantoorpanden te bezitten. De nu gekochte portefeuille bestrijkt drie van de vier grote steden en verder vooral kleinere kernen in de Randstad’, stelt Boris Brummelhuis, managing director van investment manager Quan Real Estate.
Onder de aandacht als technisch expert
Quan en Harbert (met haar fonds Harbert European Real Estate Fund V) willen de komende jaren meer Nederlands vastgoed kopen. Bas Glaudemans, Technical Manager Built Environment bij SGS Search: ‘Natuurlijk is het voor ons mooi om met een partij als Harbert samen te werken. We waren al bekend met enkele gebouwen binnen de Bishop-portefeuille. We hadden al eerder onderzoeken uitgevoerd en zijn zo bij Harbert onder de aandacht gekomen.’
Snel en flexibel in actie
De kopers werden tijdens het traject bijgestaan door Savills (commercieel), GT LAW (juridisch) en SGS Search (technisch). Het technische advies bestond onder andere uit technische inspecties, historische bodemonderzoeken en er werd een second opinion gegeven wat betreft eerdere milieuonderzoeken. Glaudemans: ‘Ik denk dat we vooral snel gehandeld hebben en alles hebben gedaan om de kopers op het gebied van TDD te ondersteunen.’
De technische potentie helder op het netvlies
Juist op een relatief nieuwe markt is het voor een internationale partij als Harbert belangrijk om te kunnen vertrouwen op partners die de Nederlandse markt kennen. Brummelhuis: ‘Zoals gezegd, Harbert European Real Estate Fund V wil de komende jaren nog enkele honderden miljoenen euro investeren in Nederlands vastgoed. De wens is om commercieel vastgoed in suboptimale staat op goede of opkomende locaties te verwerven. We willen de gebouwen binnen een paar jaar tijd optimaliseren, om ze vervolgens te verkopen aan lange(re)termijnbeleggers. Om hierin succesvol te zijn, moeten we weten hoe de voor ons interessante gebouwen er technisch voorstaan. Tijdens het Bishop-traject kregen we snel inzicht in de huidige status en de mogelijke toekomst. Het onderstreepte ons vermoeden dat het om kansrijke kantoorgebouwen in de Randstand ging.’
Wat kunnen we voor u doen?
Ontvang vrijblijvend informatie over onze diensten
Vraag nu informatie aan
