SEGRO verlaagt carbon footprint met LCA

Het in kaart brengen van de carbon footprint van de vastgoedportefeuille zodat er in de nabije toekomst anders – duurzamer – gebouwd kan worden. Voor die taak stond property manager Levi Brown van SEGRO Nederland, toonaangevend belegger en ontwikkelaar van logistiek en industrieel vastgoed met het hoofdkantoor in het Verenigd Koninkrijk.

SGS Search deed daarvoor de LCA’s (Levenscyclusanalyses) en energie-onderzoeken bij tien gebouwen van SEGRO in Tilburg, Venray en Hoofddorp. ‘Om op een duurzamere manier te gaan bouwen, wilden we de footprint van onze bestaande portefeuille laten onderzoeken. Zo zien we waar onze gebouwen op dit moment staan,’ aldus Levi Brown. 

Embodied CO2 

De carbon footprint toont de milieu-impact van de producten en elementen waaruit een gebouw bestaat en dan met name op het gebied van de ‘embodied CO2’. Dat is de CO2 (carbon) die is vrijgekomen tijdens het productieproces van alle producten en elementen in een gebouw. Levi: ‘Voor ons is daar nog veel winst te behalen. Wat energiegebruik betreft, zitten we in principe al op een uitstoot van nul.’ 

Het maken van de LCA   

‘We maken een gebouwpaspoort, een overzicht van alle relevante elementen en producten waaruit het gebouw bestaat. We verzamelen de nodige informatie, zoals specificaties, afmetingen en aantallen voor het maken van de LCA. Deze gegevens hebben we in het geval van SEGRO ingevoerd in de database One Click LCA, waarin vervolgens de milieu-impact wordt uitgerekend,’ vertelt projectmanager Duurzaamheid en Circulariteit van SGS Search Kees Faes.

Levi: ‘Ook onze panden kunnen we in deze softwaretool invoegen, zodat je in één oogopslag kunt zien wat al je projecten doen. Zo kon ik in kaart brengen waar de meeste winst te behalen is.’

Lagere milieu-impact 

De uitkomsten van die berekeningen zijn vervolgens geanalyseerd en vergeleken met een benchmark die SEGRO hanteert. Kees: ‘Dit maakt het mogelijk om in de toekomst, bij natuurlijke onderhouds- en vervangingsmomenten te kijken naar een verbetering en dus verlaging van de Carbon Footprint van het gebouw door op dat moment te kiezen voor producten met een lagere milieu-impact.’

Slimmere keuzes in iedere bouwfase   

Het streven van het Britse moederbedrijf naar een CO2-reductie van twintig procent voor 2030 heeft SEGRO Nederland al gehaald. Levi: ‘Daarom hebben we de lat hoger gelegd. We gebruiken de uitkomsten van SGS Search om slimmere keuzes te maken in iedere bouwfase.’  

Materialen database

Voor SEGRO ligt dat met name in de constructie die ongeveer 60 procent van de LCA uitmaakt. ‘Daar valt veel te winnen. Wij bouwen veel warehouses en onze constructies bestaan voornamelijk uit regulier staal waarvan de CO2 footprint heel hoog is. In de materialendatabase van One Click LCA  zijn we op zoek gegaan naar alternatieven hiervoor, waarmee we onze footprint aanzienlijk verkleinen,’ aldus Levi.

Duurzaamheid en circulariteit  

SEGRO en SGS Search vonden elkaar in hun vooruitstrevende ideeën op het gebied van duurzaamheid en circulariteit. Levi: ‘Ieder project staat of valt met de projectleider. Met Kees was het superfijn werken en ik denk dat hij boven verwachting en zelfs meer dan wat wij hadden gevraagd, geleverd heeft. Hij heeft al onze data helemaal uitgepluisd en ons heel veel tips gegeven vanuit zijn kennis en ervaring. We hebben er veel aan gehad en ik heb er zelf veel van geleerd. Als ik vragen heb, kan ik hem altijd bellen of mailen en dat is fijn.’  

Juiste richting met LCA   

Veel bedrijven zijn op dit moment met hun CO2 footprint bezig. Levi: Bij ons is het meer dan het afvinken van een checklist. Er is echt awareness over wat we nog kunnen verbeteren.  Zo’n LCA stuurt je de juiste richting op. SGS levert de input die ervoor zorgt dat de output een lagere footprint oplevert.’   

 

 

 

Wat kunnen we voor u doen?

Ontvang vrijblijvend informatie over onze diensten

Vraag nu informatie aan

Gerelateerde diensten

CO2-footprint

Twee belangrijke factoren bepalen de CO2-impact van gebouwen op het milieu. Enerzijds is dat de energieprestatie,…

Lees meer

LCA - levenscyclusanalyse

LCA (Life Cycle Asessment) meet de milieueffecten van (bouw)materialen en is hét instrument op weg naar een…

Lees meer

Bouwstoffeninventarisatie - materialenpaspoort

Met een bouwstoffeninventarisatie weet u precies welke elementen en materialen in een gebouw aanwezig zijn…

Lees meer