Technische due diligence van hotels in Spanje
Voor het kopen van acht hotelpanden in Spanje had het Franse Corum Asset Management behoefte aan een betrouwbare aankoopinspectie. Voorafgaand aan de aankoop werden de gebouwen op technisch vlak onderzocht in de vorm van een technische due diligence.
Binnenstebuiten
Een uitdaging binnen dit projec was de reikwijdte; de acht panden stonden letterlijk verspreid door heel Spanje. Bas Glaudemans leidde dit project namens SGS Search: 'We verzamelden van alle gebouwen feiten op het gebied van bouw- en installatietechniek, asbest, brandveiligheid en energie. Met de onderzoeken kreeg Corum Asset Management als kopende partij optimaal inzicht in het vastgoed, de te verwachten kosten voor de komende jaren en de cruciale aandachtspunten in onder andere de wet- en regelgeving.’
Lokale wet- en regelgeving
De grootste uitdaging in het project betrof de wet- en regelgeving in Spanje. Glaudemans: ‘In basis is er geen verschil tussen het werk in Nederland of Zuid-Europa: we controleren, inspecteren, stellen vragen en doen een risicoanalyse. Voor de kennis van de lokale taal en wet- en regelgeving konden we rekenen op hulp van onze SGS-collega's in Spanje. Die samenwerking verliep perfect.'
Intensieve samenwerking
Philippe Cervesi, Head of Investments bij Corum Asset Management: ‘In het verleden hebben we voor projecten in Nederland al intensief samengewerkt met SGS Search. Dat breidt zich nu uit naar Zuid-Europa. Ik ben zeer tevreden over de communicatie en uiteindelijke kwaliteit van de rapportages: snel opgeleverd, compleet en goed leesbaar. Grote pré is de combinatie van goed vakmanschap en lokale knowhow, waardoor wij er zeker van zijn dat we voldoen aan alle lokalle wetten en regels.’
