NEN 2580 - oppervlaktemeting en certificaten

Direct een betrouwbaar inzicht in uw vloeroppervlakte? Bij huur, koop of verkoop van vastgoed speelt de (berekening van) vloeroppervlakte een grote rol. In de praktijk ontstaat hier nogal eens onduidelijkheid over. Zo wordt er onderscheid gemaakt tussen de bruikbare, de netto en de bruto vloeroppervlakte. Een NEN 2580 meting biedt uitkomst.

Waarom NEN 2580 meting?

Zowel bij de verhurende/verkopende partij als bij de hurende/kopende partij is er vaak behoefte aan een helder inzichtelijk meetrapport door een onafhankelijke partij. SGS Search doet uitsluitend NEN 2580-metingen volgens de landelijke NEN 2580-norm. Deze geven de enige juiste, objectieve maten van het bruikbare vloeroppervlak aan.   

NEN2580

Oppervlaktemeting op maat

Wanneer u op zoek bent naar een oppervlaktemeting, wilt u een resultaat dat feitelijk correct inzicht geeft en aan uw wensen en behoeften voldoet. Om u zo goed mogelijk van dienst te zijn, voeren we de NEN 2580-meting in drie verschillende vormen uit:

  • Basisrapport: u ontvangt een meetstaat op bouwlaagniveau met per bouwlaag de berekende totale waarde. Er wordt geen splitsing naar functie of huurdelen gemaakt. U ontvangt per bouwlaag twee tekeningen:
    • Eén voor het bruto vloeroppervlak (BVO).
    • Eén voor:
      • Bij woningen: een tekening die inzicht geeft in het gebruiksoppervlak (GO).
      • Bij retail/utiliteit: een tekening die inzicht geeft in het verhuurbaar vloeroppervlak (VVO).
  • Plusrapport: van toepassing op retail- en utiliteitsgebouwen met meerdere gebruikers. De meetstaat wordt opgesteld met een splitsing naar functie of huurdelen. Hierbij kan aanvullend een verdeelstaat worden opgesteld, zodat u een helder overzicht heeft per huurder of gebruiker. Zowel bruto vloeroppervlak (BVO) als verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) wordt inzichtelijk gemaakt.
  • Maatwerkoplossing; afhankelijk van hoe u als opdrachtgever de meetstaat wilt ontvangen, leveren wij de rapportage. De meting wordt uitgevoerd op bouwlaagniveau met een splitsing naar functie of huurdelen. Een gedetailleerde meting en rapportage tot op ruimteniveau is mogelijk.

Bij de uitvoer van het basis- en plusrapport heeft u de keuze tussen twee typen:

  • Type A: een rapportage op basis van een locatiebezoek. Voor een maatwerkoplossing voeren we de meting altijd op locatie uit.
  • Type B: een rapportage op basis van bestaande actuele plattegronden (DWG).

Vloeroppervlakte berekenen in combinatie met ander onderzoeken

Als landelijk ingenieurs- en onderzoeksbureau is SGS Search een objectieve, betrouwbare partij om vloeroppervlakte te berekenen. Vaak combineren onze adviseurs het opstellen van meetstaten met andere onderzoeken, zoals asbestinventarisaties, brandveiligheids- en legionella-inspecties. Per slot van rekening lopen zij toch al met de bouwkundige tekeningen in de hand door het gebouw. Een mooie gelegenheid om het gebouw meteen ook op die aspecten te laten controleren. De resultaten worden als combinatieonderzoek gepresenteerd in een helder, inzichtelijk rapport met aanbevelingen voor oplossingen.

Wat kunnen we voor u doen?

Ontvang vrijblijvend informatie over onze diensten

Vraag nu informatie aan

Gerelateerde referenties